Estimation théorique
Rue Ylang Ylang,97438 Sainte Marie (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ylang Ylang,97438-Sainte Marie indique un avis de valeur compris entre 321.000€ et 361.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.210€ et 3.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 321.000€ et 361.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.209€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.209€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Marie (97418) est de 11,45€, soit un loyer théorique mensuel de 1.145€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,99€, à 16,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 799€ et 1.643€ avec un indice de confiance de 6.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-18 | 106 | RUE SONGOR | 4 | 105 | 0 | 330000€ | 3143€ |
2020-12-04 | 38 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 172 | 735 | 354000€ | 2058€ |
2023-03-24 | 46 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 4 | 76 | 110 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-10 | 14 | RLE JACARANDA | 5 | 147 | 769 | 485000€ | 3299€ |
2021-02-25 | 21 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 57 | 286 | 26864€ | 471€ |
2020-10-22 | 79 | RUE ROUTIER GRANDVAL | 4 | 102 | 591 | 305000€ | 2990€ |
2021-05-07 | 24 | RLE FLAMBOYANT | 4 | 100 | 474 | 100000€ | 1000€ |
2020-07-16 | 619 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 94 | 262 | 328000€ | 3489€ |
2022-04-28 | 60 | ALL CARREAU D'CANNE | 4 | 85 | 0 | 250000€ | 2941€ |
2020-05-20 | 3 | RUE HELICONIA | 4 | 113 | 411 | 375000€ | 3319€ |
2023-01-12 | 2 | RLE FLAMBOYANT | 5 | 103 | 185 | 250000€ | 2427€ |
2021-07-08 | 7 | RUE HELICONIA | 5 | 120 | 466 | 540000€ | 4500€ |
2019-06-24 | 16 | RUE HELICONIA | 4 | 159 | 454 | 436490€ | 2745€ |
2021-02-04 | 39 | RUE HELICONIA | 5 | 106 | 381 | 316500€ | 2986€ |
2022-09-08 | 67 | RUE ROUTIER DE GRANVAL | 3 | 69 | 487 | 230000€ | 3333€ |
2019-09-26 | 152 | CHE PITON ROUGE | 5 | 135 | 0 | 200000€ | 1481€ |
2022-11-10 | 20 | RUE MARIE ESPARON | 4 | 80 | 260 | 303525€ | 3794€ |
2019-12-31 | 527 | RUE POINTE ALLISARD | 4 | 107 | 272 | 152500€ | 1425€ |
2020-03-04 | 206 | RTE EMILE DE LA GIRODAY | 4 | 57 | 278 | 22603.1€ | 397€ |
2019-12-02 | 6 | RUE BLANCHE PIERSON | 5 | 111 | 294 | 153000€ | 1378€ |
2022-12-13 | 8 | RUE FURCY L ESCLAVE | 4 | 86 | 231 | 760000€ | 8837€ |
2021-09-02 | 54 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 203 | 133650€ | 2025€ |
2021-02-04 | 58 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 185 | 132165€ | 2003€ |
2021-04-12 | 60 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 284 | 157410€ | 2018€ |
2021-02-04 | 50 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 66 | 287 | 138026€ | 2091€ |
2021-04-12 | 52 | RUE DE L'HORIZON | 4 | 78 | 203 | 153450€ | 1967€ |
2020-01-22 | 15 | RUE DE L'HORIZON | 6 | 153 | 479 | 240000€ | 1569€ |
2023-06-30 | 20 | RUE DE L'ORIENT | 5 | 130 | 491 | 429300€ | 3302€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DE L'ORIENT | 4 | 103 | 425 | 330000€ | 3204€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES BRISES | 4 | 77 | 440 | 305000€ | 3961€ |
2019-11-15 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 210000€ | 2471€ |
2021-07-20 | 86 | RUE DE L'HORIZON | 3 | 85 | 659 | 310000€ | 3647€ |
2021-09-21 | 302 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2021-10-28 | 304 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 200000€ | 2899€ |
2022-10-10 | 308 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 198400€ | 2875€ |
2021-10-12 | 320 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 253000€ | 2942€ |
2021-04-14 | 334 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 69 | 0 | 185000€ | 2681€ |
2019-09-12 | 0 | RUE DE L'ORIENT | 3 | 74 | 438 | 79912.1€ | 1080€ |
2022-09-23 | 15 | RUE DES FRANGIPANIERS | 5 | 105 | 431 | 531150€ | 5059€ |
2022-12-28 | 3 | RUE DES ALIZES | 5 | 133 | 464 | 300000€ | 2256€ |
2020-01-17 | 5 | RUE DE L'HORIZON | 5 | 89 | 539 | 313000€ | 3517€ |
2020-11-20 | 210 | CHE PITON ROUGE | 3 | 80 | 864 | 110000€ | 1375€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DES BRISES | 6 | 115 | 565 | 350000€ | 3043€ |
2022-11-23 | 6 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 294 | 360000€ | 3871€ |
2021-10-15 | 8 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 93 | 302 | 270000€ | 2903€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALIZES | 4 | 138 | 480 | 370000€ | 2681€ |
2022-07-21 | 14 | RUE DES ALOES | 4 | 110 | 581 | 445000€ | 4045€ |
2022-06-20 | 10 | IMP DES BRISES | 3 | 81 | 611 | 388500€ | 4796€ |
2020-04-16 | 104 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 170000€ | 2361€ |
2020-06-17 | 118 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 87 | 0 | 256000€ | 2943€ |
2022-09-01 | 128 | RUE DES FRANGIPANIERS | 3 | 72 | 0 | 195000€ | 2708€ |
2019-07-30 | 136 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 90 | 0 | 240000€ | 2667€ |
2020-07-10 | 138 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 86 | 0 | 254000€ | 2953€ |
2022-08-01 | 142 | RUE DES FRANGIPANIERS | 4 | 91 | 0 | 355000€ | 3901€ |
2022-04-01 | 1 | IMP DES HORTENSIAS | 4 | 76 | 362 | 337000€ | 4434€ |
2019-12-16 | 4 | IMP DES MIMOSAS | 4 | 76 | 322 | 295000€ | 3882€ |
2022-01-18 | 26 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 49 | 618 | 125000€ | 2551€ |
2022-01-14 | 70 | RUE DES REMPARTS | 4 | 90 | 0 | 374050€ | 4156€ |
2021-02-26 | 2 | LA CONFIANCE LES BAS | 4 | 150 | 788 | 375000€ | 2500€ |
2020-02-19 | 44 | ALL DES CASSIS | 2 | 50 | 568 | 170000€ | 3400€ |
2019-06-11 | 26 | ALL DES CASSIS | 5 | 95 | 457 | 170000€ | 1789€ |
2020-10-26 | 20 | RUE LOUIS STEPHEN | 4 | 87 | 691 | 395000€ | 4540€ |
2021-05-25 | 9 | ALL DES CASSIS | 4 | 138 | 501 | 443300€ | 3212€ |
2020-06-23 | 17 | RUE DES PATRICE | 4 | 76 | 1006 | 330000€ | 4342€ |
2019-06-26 | 4 | IMP DES PHLOX | 3 | 63 | 400 | 346600€ | 5502€ |
2021-06-08 | 18 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 133 | 625 | 399950€ | 3007€ |
2020-11-26 | 2 | IMP FARADAY | 5 | 104 | 642 | 308000€ | 2962€ |
2021-08-24 | 3 | RUE LEBRETON | 4 | 90 | 0 | 295000€ | 3278€ |
2022-08-01 | 21 | RUE DES REMPARTS | 3 | 63 | 322 | 176000€ | 2794€ |
2020-06-29 | 58 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 79 | 734 | 239000€ | 3025€ |
2022-05-20 | 46 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 108 | 619 | 322650€ | 2988€ |
2021-08-06 | 42 | RUE DES REMPARTS | 4 | 76 | 197 | 231000€ | 3039€ |
2022-12-07 | 15 | RUE DES PATRICES | 5 | 149 | 421 | 310000€ | 2081€ |
2021-12-30 | 13 | IMP DES PALMISTES | 4 | 120 | 541 | 327000€ | 2725€ |
2022-07-15 | 18 | RUE DES REMPARTS | 4 | 103 | 392 | 320000€ | 3107€ |
2019-06-19 | 159 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 80 | 372 | 99100€ | 1239€ |
2020-11-18 | 19 | LOT FIGUIERS I | 4 | 87 | 448 | 260000€ | 2989€ |
2023-02-23 | 69 | RUE DES JESUITES | 2 | 80 | 466 | 262500€ | 3281€ |
2020-08-17 | 165 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 3 | 65 | 339 | 190000€ | 2923€ |
2022-06-24 | 4 | IMP REAUMUR | 5 | 150 | 550 | 375000€ | 2500€ |
2019-07-08 | 161 | RUE DE LA GRANDE MONTEE | 4 | 72 | 453 | 225000€ | 3125€ |
2021-07-06 | 31 | RUE DES DEUX FONTAINES | 3 | 97 | 622 | 310000€ | 3196€ |
2021-10-04 | 5156 | RUE DES JESUITES | 5 | 129 | 969 | 390000€ | 3023€ |
2022-08-11 | 18 | RUE LEBRETON | 4 | 69 | 317 | 110000€ | 1594€ |
2022-12-28 | 16 | RUE LAMARTINE | 3 | 48 | 138 | 22079€ | 460€ |
2022-08-18 | 22 | RUE DES POURPIERS | 5 | 137 | 500 | 400000€ | 2920€ |
2019-09-25 | 37 | RUE DES JESUITES | 5 | 110 | 478 | 165000€ | 1500€ |
2020-11-25 | 34 | RUE DES JESUITES | 4 | 192 | 1041 | 576000€ | 3000€ |
2021-07-26 | 4 | RUE DES PATRICES | 3 | 60 | 527 | 175000€ | 2917€ |
2019-09-13 | 8 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 5 | 100 | 459 | 281500€ | 2815€ |
2019-07-11 | 9 | RUE RAVINE DES FIGUES | 4 | 84 | 0 | 295000€ | 3512€ |
2022-04-07 | 63 | RUE NUMA NIRLO | 3 | 120 | 362 | 285000€ | 2375€ |
2019-11-15 | 6 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 266 | 26451€ | 353€ |
2021-06-03 | 97 | RUE MEDARD | 4 | 75 | 377 | 126281€ | 1684€ |
2019-11-28 | 12 | RIVIERE DES PLUIES EST | 4 | 154 | 493 | 410000€ | 2662€ |
2020-03-10 | 5567 | CR N 15 | 6 | 101 | 483 | 308000€ | 3050€ |
2021-01-29 | 4 | RUE AVE MARIA (GRANDE MONTEE) | 4 | 100 | 569 | 225000€ | 2250€ |
2022-08-29 | 5043 | RUE VERLAINE | 4 | 71 | 1109 | 366000€ | 5155€ |
2019-08-23 | 25 | RUE MEDARD | 5 | 142 | 334 | 290000€ | 2042€ |
2022-03-30 | 23 | RTE DE LA CONFIANCE | 4 | 110 | 471 | 410000€ | 3727€ |
2022-02-28 | 31 | RUE MEDARD | 4 | 100 | 679 | 350000€ | 3500€ |
2020-10-21 | 44 | RUE DES JESUITES | 3 | 61 | 542 | 216000€ | 3541€ |
2022-11-15 | 5212 | RUE VIDOT | 5 | 148 | 759 | 430000€ | 2905€ |
2022-10-14 | 16 | RUE J B VARONDIN | 5 | 100 | 504 | 542920€ | 5429€ |
2020-02-26 | 33 | RUE MEDARD | 4 | 87 | 406 | 140000€ | 1609€ |
2019-10-31 | 39 | RUE LEBRETON | 4 | 100 | 735 | 360000€ | 3600€ |
2022-12-12 | 2 | RUE J B VARONDIN | 5 | 119 | 420 | 303000€ | 2546€ |
2022-07-15 | 13 | RUE MAURICE PATURAU | 4 | 60 | 571 | 285000€ | 4750€ |
2021-08-26 | 8 | RUE MAURICE PATURAU | 6 | 128 | 601 | 540000€ | 4219€ |
2023-03-03 | 10 | RUE DEBUSSY | 4 | 120 | 426 | 275000€ | 2292€ |
2019-09-13 | 54 | RUE MEDARD | 4 | 60 | 529 | 205000€ | 3417€ |
2019-08-27 | 4 | ALL DES ROSIERS | 5 | 153 | 433 | 221000€ | 1444€ |
2021-11-22 | 8 | IMP COPERNIC | 5 | 207 | 847 | 491200€ | 2373€ |
2022-05-09 | 6 | RUE MAURICE PATURAU | 4 | 159 | 577 | 522000€ | 3283€ |
2022-06-01 | 91 | RUE LUC DONAT | 6 | 124 | 877 | 430000€ | 3468€ |
2019-12-05 | 102 | RUE MEDARD | 4 | 136 | 830 | 407600€ | 2997€ |
2022-02-21 | 2 | DUPARC | 4 | 117 | 431 | 315000€ | 2692€ |
2021-05-18 | 12 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 104 | 400 | 315000€ | 3029€ |
2020-10-15 | 5109 | RUE DESBASSYNS | 5 | 80 | 1889 | 626000€ | 7825€ |
2019-09-18 | 102 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 121 | 401 | 257810€ | 2131€ |
2020-11-06 | 1 | ALL DES GLAIEULS | 4 | 92 | 512 | 290000€ | 3152€ |
2022-07-11 | 109 | RUE LUC DONAT | 7 | 164 | 457 | 408000€ | 2488€ |
2023-01-30 | 4 | RUE CONSTELLATION | 5 | 122 | 476 | 430000€ | 3525€ |
2022-09-16 | 5 | IMP ROBERT | 5 | 84 | 550 | 197000€ | 2345€ |
2020-12-18 | 108 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 80 | 512 | 381800€ | 4773€ |
2022-09-02 | 3 | ALL DES ALAMANDAS | 5 | 184 | 480 | 456413€ | 2481€ |
2021-01-22 | 6 | RUE CONSTELLATION | 5 | 109 | 432 | 335000€ | 3073€ |
2023-06-02 | 38 | RUE LEBRETON | 3 | 80 | 510 | 335000€ | 4188€ |
2020-12-28 | 1 | RUE MAURICE PATURAU | 8 | 206 | 538 | 500000€ | 2427€ |
2022-08-09 | 0 | RUE MEDARD | 4 | 96 | 445 | 315000€ | 3281€ |
2019-07-26 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 379 | 310000€ | 3647€ |
2022-07-20 | 2 | RUE LUC DONAT | 4 | 78 | 684 | 354500€ | 4545€ |
2023-02-15 | 76 | RUE LUC DONAT | 3 | 52 | 376 | 205000€ | 3942€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 120 | 486 | 334000€ | 2783€ |
2021-02-04 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 3 | 120 | 415 | 260000€ | 2167€ |
2022-09-21 | 25 | LOT NUMA NIRLO | 4 | 110 | 1096 | 450000€ | 4091€ |
2019-06-27 | 63 | RUE MEDARD | 3 | 55 | 857 | 210000€ | 3818€ |
2020-11-26 | 12 | CHE IVOULA | 3 | 83 | 765 | 70000€ | 843€ |
2019-10-17 | 45 | RUE LUC DONAT | 4 | 89 | 320 | 253000€ | 2843€ |
2022-04-05 | 46 | RUE PAUL LOUIS LEMERLE | 4 | 83 | 255 | 380160€ | 4580€ |
2021-08-05 | 5078 | RUE DESBASSYNS | 4 | 109 | 386 | 262000€ | 2404€ |
2020-11-17 | 9 | IMP DE LA MARELLE | 5 | 114 | 447 | 361180€ | 3168€ |
2023-02-27 | 19 | CHE IVOULA | 4 | 73 | 293 | 85000€ | 1164€ |
2020-10-16 | 26 | RTE DE LA CONFIANCE | 5 | 165 | 2000 | 417000€ | 2527€ |
2022-07-06 | 26 | ALL DES VIOLETTES | 6 | 178 | 418 | 375000€ | 2107€ |
2021-08-27 | 46 | RUE LEBRETON | 5 | 143 | 614 | 385500€ | 2696€ |
2021-10-12 | 8 | RUE NUMA NIRLO | 4 | 75 | 374 | 376700€ | 5023€ |
2021-10-28 | 4 | LOT LES COQUERETS | 6 | 112 | 394 | 265000€ | 2366€ |
2022-04-22 | 43 | RUE DE LA PLANTATION | 5 | 104 | 567 | 365000€ | 3510€ |
2020-02-21 | 74 | RUE DESBASSYNS | 4 | 77 | 146 | 62000€ | 805€ |